Hiện nay việc lập vi bằng ghi nhận việc sở hữu tài sản của cá nhân, tổ chức ngày càng phổ biến, nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cá nhân, tổ chức. Vậy lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản cá nhân, tổ, chức có ý nghĩa là gì? Vì sao nên lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản? Trình tự, thủ tục lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản ra sao?
Bài viết dưới đây, Thừa phát lại Ngọc Phú sẽ cung cấp thông tin liên quan đến vấn đề này, mong mọi người sẽ có thêm những cơ sở pháp lý về việc lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản cá nhân cũng như hiểu được giá trị của việc lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản cá nhân đem lại!
I. Tài sản là gì? Có mấy loại tài sản
Theo quy định tại Điều 105 Bộ luật dân sự năm 2015 thì: “Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản; tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.”
Như vậy, có thể thấy tài sản được chia thành 04 loại:
– Tài sản là vật:
Theo quy định của Bộ luật Dân sự, có thể phân loại vật thành các nhóm như sau:
- Vật chính và vật phụ
Theo Khoản 1,2 Điều 110 Bộ luật Dân sự: “Vật chính là vật độc lập, có thể khai thác công dụng theo tính năng. Vật phụ là vật trực tiếp phục vụ cho việc khai thác công dụng của vật chính.” Là một bộ phận của vật chính, nhưng có thể tách rời vật chính.
Ví dụ: Vật chính là tivi thì vật phụ là điều khiển tivi.
- Vật chia được và vật không chia được
Theo Khoản 1,2 Điều 111 Bộ luật Dân sự: “Vật chia được là vật khi bị phân chia vẫn giữ nguyên tính chất và tính năng sử dụng ban đầu. Vật không chia được là vật khi bị phân chia thì không giữ nguyên được tính chất và tính năng sử dụng ban đầu.” Khi cần phân chia vật không chia được thì phải trị giá thành tiền để chia.
Ví dụ: Giường, tủ, ô tô, xe máy là vật không chia được
- Vật tiêu hao và vật không tiêu hao
Theo khoản 1,2 Điều 112 quy định như sau: “Vật tiêu hao là vật khi đã qua một lần sử dụng thì mất đi. Hoặc không giữ được tính chất, hình dáng và tính năng sử dụng ban đầu. Vật tiêu hao không thể là đối tượng của hợp đồng cho thuê hoặc hợp đồng cho mượn.”
Ví dụ: Xi măng, cát, xăng, dầu, thực phẩm…
“Vật không tiêu hao là vật khi đã qua sử dụng nhiều lần. Mà cơ bản vẫn giữ được tính chất, hình dáng và tính năng sử dụng ban đầu.”
Ví dụ: Ô tô, xe máy, nhà cửa…
- Vật cùng loại và vật đặc định
Theo khoản 1,2 Điều 113 Bộ luật Dân sự quy định:
“Vật cùng loại là những vật có cùng hình dáng, tính chất, tính năng sử dụng. Và xác định được bằng những đơn vị đo lường. Vật cùng loại có cùng chất lượng có thể thay thế cho nhau.”
Ví dụ: Xăng cùng loại, gạo cùng loại,…
“Vật đặc định là vật phân biệt được với các vật khác. Bằng những đặc điểm riêng về ký hiệu, hình dáng, màu sắc, chất liệu, đặc tính, vị trí. Khi thực hiện nghĩa vụ chuyển giao vật đặc định thì phải giao đúng vật đó.”
Ví dụ: Bức tranh vẽ
– Tài sản là tiền
Bộ luật Dân sự không có quy định cụ thể tiền là gì. Tuy nhiên, có thể hiểu Tiền là vật ngang giá chung để trao đổi hàng hóa và dịch vụ. Tiền được mọi người chấp nhận sử dụng và do Nhà nước phát hành.
– Tài sản là giấy tờ có giá
Giấy tờ có giá được hiểu là giấy tờ trị giá được bằng tiền. Và chuyển giao được trong giao lưu dân sự. Giấy tờ có giá hiện nay tồn tại dưới nhiều dạng khác nhau như séc, cổ phiếu, tín phiếu, hối phiếu, kỳ phiếu, công trái… Xét về mặt hình thức giấy tờ có giá là một chứng chỉ được lập theo hình thức, trình tự luật định.
– Tài sản là quyền tài sản
Theo Điều 115 Bộ luật Dân sự, quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền. Bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, sử dụng đất và các quyền tài sản khác.
II. Tình huống thực tế về việc cá nhân hoặc tổ chức sở hữu tài sản
Anh A mua một chiếc xe máy từ Đại lý B, anh A sau khi mua đã tiến hành đăng ký xe máy bằng tên mình, các giấy tờ liên quan đến xe máy đều là tên anh A. Chiếc xe máy đó chính là tài sản của anh A và hoàn toàn là tài sản thuộc sở hữu cá nhân anh A.
Anh A có các quyền tài sản đối với chiếc xe máy đó như: Quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và định đoạt chiếc xe máy đó. Anh A có thể di chuyển bằng chiếc xe máy, cho một chủ thể khác mượn, có thể bán, tiêu hủy chiếc xe máy đó.
III. Khái niệm vi bằng và ý nghĩa pháp lý của vi bằng
Theo Khoản 3 Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định: “Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.”
Theo quy định pháp luật, giá trị pháp lý của vi bằng tại khoản 2 Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP được hiểu là:
“2. Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác.”
Như vậy, vi bằng có thể được xem xét như một nguồn chứng cứ trong hoạt động tố tụng dân sự. Tuy nhiên, vi bằng lại không thể thay thế văn bản công chứng, chứng thực.
Vì vậy, giá trị chứng cứ của vi bằng thể hiện ở chỗ: vi bằng ghi nhận sự kiện, hành vi có thật mà Thừa phát lại chứng kiến; trong đó, Thừa phát lại mô tả lại những gì mình nghe được, thấy được… có thể kèm theo hình ảnh, đoạn ghi hình, đoạn ghi âm để làm rõ thêm. Thừa phát lại chịu trách nhiệm về tính xác thực về những gì mình đã ghi nhận trong vi bằng. Bởi tính chất này, vi bằng được Thừa phát lại lập đảm bảo tính khách quan của sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại ghi nhận.
IV. Lợi ích của việc lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản
Trên thực tế, vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản khi được lập đã góp phần giảm bớt các tranh chấp, khiếu kiện phải đưa ra xét xử tại Tòa án do các bên đã có căn cứ, cơ sở để chứng minh, bảo vệ quyền lợi của mình trong quá trình thực hiện các hợp đồng giao dịch.
Từ đó, các bên tự giải quyết các tranh chấp, mâu thuẫn, bồi thường thiệt hại mà không cần phải khởi kiện ra Tòa án. Không những vậy, việc lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản còn tăng thêm sự tin tưởng lẫn nhau giữa các bên trong giao dịch, đó là cơ sở để các bên an tâm thực hiện các giao dịch, thủ tục.
Ngoài ra việc lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản có phạm vi rộng, đa dạng về các sự kiện, hành vi trong đời sống chính bởi vậy đây là một trong những căn cứ để các bên có thể hòa giải thành công, giải quyết các khúc mắc, mâu thuẫn giúp hạn chế những tranh chấp không đáng có xảy ra.
Có thể thấy với việc lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản đã và đang đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn, phong phú, đa dạng của người dân, với những lợi ích không chỉ về mặt pháp lý mà còn đem lại nhiều lợi ích khác cho người yêu cầu cũng như phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
V. Trình tự, thủ tục lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản
Việc lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản gồm các bước cơ bản dưới đây:
Bước 1: Xác định yêu cầu lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản
Bạn sẽ đến Văn phòng Thừa phát lại để yêu cầu lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản và điền thông tin vào phiếu yêu cầu lập vi bằng.
Bước 2: Thỏa thuận
Để lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản, bạn và Văn phòng Thừa phát lại sẽ thỏa thuận các nội dung về: thời gian và địa điểm lập vi bằng, chi phí, thông tin các bên và các thỏa thuận khác (nếu có).
Bước 3: Lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản
Thừa phát lại sẽ lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản theo nội dung đã thỏa thuận với bạn theo đúng trình tự và thủ tục theo quy định của pháp luật.
Bước 4: Giao vi bằng và đăng ký tại Sở Tư pháp
Sau khi lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản , thừa phát lại sẽ giao vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản cho bạn và đăng ký vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản tại Sở Tư pháp nơi Văn phòng Thừa phát lại đặt trụ sở để vào sổ đăng ký vi bằng. Trong vòng 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được vi bằng, Sở Tư pháp phải vào sổ đăng ký vi bằng.
VI. Dịch vụ lập vi bằng ghi nhận việc sở hữu tài sản của cá nhân tổ chức
Với kinh nghiệm tư vấn và giải quyết lập vi bằng ghi nhận sở hữu tài sản cho hàng trăm khách hàng mỗi năm chúng Thừa phát lại Ngọc Phú cam kết mang lại cho quý khách hàng dịch vụ tốt nhất với giá cả phải chăng nhất. Nếu quý khách còn chưa hiểu hoặc có thắc mắc gì về dịch vụ lập vi bằng của chúng tôi, xin vui lòng liên hệ Thừa phát lại Ngọc Phú để được hỗ trợ nhanh nhất.
VĂN PHÒNG THỪA PHÁT LẠI MÃNH PHÚ
Địa chỉ: 3C2 Đồng Khởi, Phường Phú Khương, TP. Bến Tre, tỉnh Bến Tre
Hotline: 0913 41 99 96 (24/7)
Mail: thuaphatlaimanhphu.vn@gmail.com
